เงินต้นไม่เท่ากันครับ คำนวนใหม่

Time value of money

โอ้ยยยย มาคุยในนี้พอได้

แต่อย่าไปออกหน้า ออกตาไปคุยกะใครใน real life เชียวนะ

ขายเขา แทบซุกแผ่นดินหนี ความรู้ด้านการเงินน้อยมากเลยอ่าาา

ผ่อนดอกเบี้ย 0% มันคือการมีใครสักคนจ่ายดอกเบี้ย
ให้แทนเราครับ ซึ่งอาจจะเป็น
1. ค่ายรถหรือศูนย์ อยากปล่อยรถรุ่นนี้เลยออกโปร
ดอกเบี้ย 0% ออกมา โดยค่ายรถหรือศูนย์ จ่ายดอกเบี้ย
ให้ไฟแนนท์แทนเราครับ
2. ไฟแนนท์ออกโปรโมชั่นเอง อันนี้คล้ายๆบัตรเครดิตที่
ให้ผ่อน 0% คือต้องการรายได้จากค่าธรรมเนียมและค่าปรับ
เวลาลูกค้าผิดนัดชำระ แบบนี้จะมีช่วงที่ไฟแนนท์ต้องการเร่งยอด

แล้วทำไมกู้บ้านไม่มี 0% บ้าง

จริงๆก็มีนะครับ พวกโปรเวลา refinance
ที่อาจจะมีข่วงเวลาปลอดดอกเบี้ยระยะเวลานึง
และที่สำคัญ บ้านยึดยากกว่ารถมาก ต้องไปฟ้อง
นู่นนี้เสียเวลา ไม่เหมือนรถที่ตามยึดง่ายกว่าและ
ขายทอดตลาดง่ายกว่า ไฟแนนท์รถถึงทำกำไรจาก
ตรงนี้ได้ง่ายกว่า

น่าจะแพงกว่าจริงๆ สำหรับคนทั่วไป เพราะผ่อนบ้านผ่อนแต่ดอก แต่ดอกก็ล่อไปเกือบทั้งหมดของเงินค่างวด

ขณะที่ผ่อนรถการชำระแต่ละครั้ง เป็นการผ่อนเงินต้นพร้อมดอกไปในตัว

ซึ่งก็แล้วแต่กรณีเหมือนกันครับ ของบ้านถ้าผ่อนต้นได้ไว อัดค่างวดเยอะๆ แล้วเจอพวกโปรปีแรกๆ ดอกถูก ก็จะลดเงินต้นได้เยอะ

แต่ส่วนใหญ่ผ่อนบ้านเราจะชิวๆ ก็เลยผ่อนแต่ดอก เงินต้นเท่าเดิม มันก็คำนวณเป็นดอกให้เราจ่ายเหมือนเดิมทุกเดือน โปะไปโปะมาก็สองเท่าอย่างท่าน จขม.บอกเลยครับ

ระยะเวลา ในการกู้ไม่เท่ากัน เน้อ...

ดอกเบี้ย ราคาบ้าน ถูกแล้ว (ขยันรีไฟแนนซ์หน่อย)

30 ปีที่แล้ว ก๋วยเตี๋ยวชามละ 5 บาทเอง

สมัยนี้ 50 บาท ยังไม่อิ่มเลย

บ้านสมัยนี้ 5 ล้านบาท ผ่อนจบ 30 ปี รวมดอกเป็น 10 ล้านบาท

แต่ถ้าไม่ซื้อตอนนี้ ไปซื้ออีก 30 ปีข้างหน้า บ้านหลังเดียวกัน ราคา 50 ล้านบาท

โอ้ยยยยย เอาหัวแม่ตีนคิด ซี่ๆ

ส่วนมากดอกเบี้ยบ้านถูกกว่ารถนะครับ แล้วเป็นแบบลดต้นดอกด้วย
คิดง่ายๆครับ ถ้าบ้านราคา 3 ล้าน กับรถราคา 3 ล้าน ผ่อนแต่ 5 ปี ยังไงดอกเบี้ยบ้านก็ถูกกว่ารถ

ลองซื้อรถราคาเท่าบ้านสิ เห็นดอกเบี้ยแล้วจะตกใจ